Экспертиза инженерных изысканий. Когда требуется, необходимые документы, что влияет на стоимость

Для всеохватывающей оценки участка, предназначенного под строительство, нужно провести экспертизу результатов инженерных изысканий, другими словами изучить свойства грунта и грунтовых вод, сопроводительную документацию, археологическую ценность местности и остальные изыскательные данные.

В каких случаях нужна экспертиза инженерных изысканий

Градостроительный кодекс РФ предписывает непременное прохождение экспертизы. Но есть и исключения. К ним относятся:

многоквартирные и жилые дома, также таунхаусы от 1-го до трёх этажей, которые строят либо реконструируют за счёт личных средств;
объекты капстроительства площадью до полутора тыщ метров квадратных, они должны быть размещены раздельно от других построек и сооружений, количество этажей в их не должно превосходить 2-ух и для их не надо создавать либо уже были сделаны санитарно-защитные зоны;
буровые скважины, проекты которых утверждаются на базе законодательства РФ о недрах.

Если все эти объекты находятся либо будут находиться в охранных зонах, где проходят газо- и нефтетрубопроводы, то экспертиза осуществляется в неотклонимом порядке. Чтоб провести экспертизу инженерных изысканий, можно обратиться в ОГАУ «Смолэкспертиза».

Экспертиза не проводится, если:

реконструировать либо строить строения можно без специального разрешения;
в проектные документы вносились конфигурации, которые не воздействовали на конструкцию строения и его остальные свойства безопасности;
документы были подготовлены для проведения капремонта построек и сооружений, исключение – капремонт автодорог общего использования.

Государственная или негосударственная

Экспертиза инженерных изысканий бывает гос и негосударственной. Можно избрать хоть какой из этих вариантов при условии, что законом не предвидено проведение только госэкспертизы.

Госэкспертиза проводится по объектам, строящимся за счёт средств муниципального бюджета. Правительство проводит экспертизу, если проходят работы, направленные на сохранение исторических и культурных построек и сооружений, также объектов, которые находятся на территориях, где располагаются отходы I-V уровней угрозы. Эти участки находятся под охраной страны.

Необходимые документы для проведения экспертизы

Чтоб провести экспертизу, подготовьте последующие документы:

Заявление. В нём должна быть информация об объекте, застройщике и техническом заказчике, также обо всех участниках строительства. Заявитель показывает свои данные и подписывает заявление.
Заверенная копия свидетельства, разрешающего проводить инженерные изыскания. Свидетельство должно быть действующим на дату подачи документов.
Доверенность. Если заказчик и застройщик – различные организации, то необходимо приготовить доверенность с указанием возможностей заказчика.
Копия техзадания, по которому проводились инженерные изыскания.
Результаты инженерных изысканий.
Проектные документы с указанием всех коммуникационных систем и особенностей фундамента.
Полный пакет проектных документов, если сходу осуществляется экспертиза проектных документов.

Когда экспертизу проводит госведомство, оно может дополнительно запросить:

копии документов, подтверждающих земляную собственность, и копию градостроительного плана земляного участка, на котором осуществляется застройка;
заключение экологической экспертизы;
технический, конструктивный и другие расчёты;
остальные документы, которые могут пригодиться для проведения экспертизы.

Стоимость

Цена госэкспертизы инженерных изысканий определяет правительственное Постановление № 145.

Если это жилое здание, то на стоимость оказывают влияние площадь застройки и общая площадь строения. Для нежилых построек итоговая сумма будет зависеть от цены проектных и изыскательских работ.

При определении цены негосударственной экспертизы будут учитываться:

для жилых и публичных построек – площадь застройки, общая площадь и строительный объём строения;
для объектов производственного предназначения – производственная мощность и общая площадь построек;
для линейных объектов – протяжённость сетей и их поперечник.

Вставка «Монте-Карло D» 25х35 см

Керамическая вставка «Монте-Карло» является качественным продуктом российского производителя «La Favola» и представляет собой простейшее решение вопроса декорирования керамического интерьера любого помещения. Изысканный восточный рисунок плитки хорошо дополняет общее однотонное облицовочное полотно стены, придавая индивидуальность и продуманность дизайну. Изготовление этого изделия ведётся по современным инновационным технологиям из отборного сырья, благодаря чему оно сохранит привлекательный внешний вид на долгие годы.

Преимещества:

надёжность;
долговечность;
практичность;
доступная цена.