Застройщики, на «первый», «второй», «третий» с 1 июля, рассчитайсь!

28 февраля в Торгово-Промышленной палате Рф прошел круглый стол «Переход к проектному финансированию в жилищном строительстве», организованный Комитетом по предпринимательству в сфере строительства и НОЗА.

В круглом столе под председательством Ефима Басина приняли роль председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, принадлежности и земляным отношениям Николай Николаев, президент НОЗА Леонид Казинец, замминистра строительства Никита Стасишин.

В Конгресс-центре ТПП РФ собралось более 200 участников, по видео-трансляции круглый стол смотрело еще больше 1000 человек.

Вторую часть круглого стола открыл министр строительства Владимир Якушев, который обозначил главные точки гос политики в части проектного финансирования строительства жилища и отношений с застройщиками. Так, министр сказал, что с 1 июля 2019 года в согласовании с 478-ФЗ все жилищные проекты в РФ поделят на три группы.

В первую войдут те, которым банки одобрили проектное финансирование (с открытием счетов эскроу). Во вторую – компании, которым разрешат достраиваться по прежним правилам — в согласовании с аспектами, за ранее определенными в проекте Постановления Правительства РФ (30% готовности объекта и 10% заключенных ДДУ на данный объект).

3-я же группа не получит ни проектного финансирования от банков, ни разрешения от контролирующих органов на достройку по старенькой схеме (специалисты высказывают мировоззрение, что в эту группу могут попасть от 30 до 50% действующих застройщиков, в особенности из регионов). Но эти проекты можно будет окончить по одному из 2-ух устройств, разрабатываемых на данный момент Минстроем Рф по поручению Президента Рф.

1-ый подразумевает, что Фонд защиты дольщиков будет докапитализирован за счет федерального бюджета, а потом предоставит нужные средства застройщикам на небанковских критериях — это будет беспроцентная ссуда либо заем с наименьшими ставками. После реализации проекта средства придется возвратить, а поручителем выступят власти соответственного субъекта РФ.

2-ой механизм подразумевает заключение соглашения меж Правительством и субъектом РФ о том, что власти последнего сами определяют аспекты достройки проблемных объектов по старенькой схеме, позволяя застройщику не переводить их на нормы проектного финансирования, но берут на себя опасности вероятного долгостроя и обязуются окончить его за счет средств регионального бюджета.

«Самое главное, что эти инструменты поддержаны главой страны. И если мы хорошо распорядимся этими инструментами, то не допустим пришествия критичной ситуации в отрасли», — приводит слова Якушева портал ЕРЗ.

Министр подтвердил ранее прозвучавшие на круглом столе слова собственного заместителя Никиты Стасишина о планах сделать междуведомственную комиссию для урегулирования неоднозначных моментов при переходе на проектное финансирование с применением эскроу-счетов.

Более того, для более действенной работы эта комиссия расположит свои филиалы в регионах. «Мы планируем, что все регионы будут обращаться к нам. Будем работать, если увидим, что не справляемся, поглядим, может, необходимы будут какие-то региональные площадки», — уточнил Якушев.

Коврик Memphis 60x80 см, полипропилен на ПВХ, цвет бежевый

Коврик Memphis — напольное покрытие, которое поможет сохранить чистоту жилья и оригинально оформит входную зону. Контрастный бежевый ворс коврика на темной базе присваивает модели необыкновенную выразительность. Изделие имеет размер 60 × 80 см, толщину 0,9 см и создано для укладки снутри помещений. Страна производства — Бельгия.

Коврик сделан из полипропилена — крепкого и износоустойчивого материала на базе синтетических волокон. Тканый ворс отлично очищает подошвы обуви от уличной грязищи и пыли. Благодаря ПВХ-основе коврик не скользит и не пропускает воду, оставляя пол сухим. Для удаления загрязнений покрытие рекомендуется часто чистить пылесосом.